Toppfräsch butikslokal om 75 kvm med trevligt läge på Verkstadsgatan 3!

Denna väl omhändertagna och nyligen renoverade lokal är belägen i ett av Hornstulls mest attraktiva kvarter på västra Södermalm. Läget erbjuder en närhet till stadens puls, samtidigt som gatan i sig präglas av ett lugnare tempo tack vare sin karaktär som tvärgata till Hornstulls centrala stråk.
Området kännetecknas av en urban och kreativ miljö med ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och service i direkt närhet. Samtidigt finns både Långholmen och Tantolunden på bekvämt promenadavstånd. Kombinationen av boende, kontor och handel i närområdet bidrar till ett stabilt och kontinuerligt flöde av människor under dagens alla timmar. Kommunikationerna är goda med tunnelbana vid Hornstull samt flera busslinjer inom kort gångavstånd.

Lokalen har en egen entré direkt från gatan och välkomnar med en ljus och öppen främre del. De generösa skyltfönstren ger ett fint dagsljus och skapar goda exponeringsmöjligheter mot gaturummet. Denna del rymmer två separata rum, varav det större vetter direkt mot gatan och har ett stort skyltfönster. Här finns även en mindre W/C.
Längre in i lokalen öppnar sig ett rymligt bakre utrymme med trägolv och vitputsade väggar, vilket ger en lugn och trivsam arbetsmiljö. Här finns ett pentry samt ett mindre rum som är förberett för dusch och/eller ytterligare W/C. Från denna del nås även en separat entré med direkt access till fastighetens innergård.

Lokalen håller genomgående mycket gott skick och lämpar sig väl för verksamheter inom kontor, butik eller en kombination av båda. Verksamheter inom mat och café godkännes ej.

Yta: 75 kvm
Överlåtelseavgift: 195 000 kr/bud
Hyra: 18 744 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 1389 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200