Momsbefriad butikslokal på fenomenalt läge om 100+35 kvm med adress Birger Jarlsgatan 99!

Lokalen är belägen i ett centralt område i Vasastan, med närhet till både Odenplan och Norrtull. Gatan är ett av Stockholms mest välkända huvudgator och präglas av en blandning av kontor, bostäder, handel och service.
I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och övrig service. Kombinationen av arbetsplatser, boende och verksamheter bidrar till en trevlig stadsmiljö. Närheten till Hagaparken och Vanadislunden ger även området grönska.

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan samt flera busslinjer längs Birger Jarlsgatan och Sveavägen.

Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan, där en ljus och öppen yta möter upp. Här finns ett fantastiskt ljusinsläpp från de massiva skyltfönstren som vetter ut mot Birger Jarlsgatan. Dessa skapar öven mycket goda möjligheter till exponering. Vidare in i lokalen finns ett bakre utrymme innehållande ett separat kontorsrum samt ett pentry och mindre W/C. Även den bakre delen av lokalen nås av ljusinsläpp från fönster mot fastighetens trevliga innergård!
Till lokalen finns ett källarutrymme som nås via en trappa i lokalens främre del. Denna yta lämpar sig mycket bra som förvaringsyta, men går även att inreda till ett mötesrum eller arbetsplatser.
I lokalen finns ett trevligt stengolv som skapar en modern arbetsmiljö och bidrar till enkelt underhåll av ytskikt.

Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom kontor, butik eller dessa två kombinerat. Lokalen är ej lämplig för verksamheter inom mat, dryck samt salong.

Ingen överlåtelseavgift utgår!

Se gärna film om objektet via länken.

Yta gatuplan: 100 kvm
Yta källarplan: 35 kvm
Hyra: 33 542 kr/mån EJ moms
Fastighetsskatt: Tillkommer

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200