Trevlig lokal i två plan om 176 kvm på den eftertraktade adressen Birger Jarlsgatan 102A!

Lokalen är belägen i ett centralt läge med närhet till både Roslagstull och områdena kring Odenplan, på ett välkänt innerstadsstråk med en blandning av bostäder, kontor och verksamheter.
I närområdet finns ett högt utbud av restauranger, caféer, matbutiker samt övrig service.
Kommunikationerna är goda med bussar längs Birger Jarlsgatan och tunnelbana vid Rådmansgatan inom gångavstånd. Läget ger även smidig tillgång till övriga innerstaden och passar verksamheter som vill finnas på en central adress med god tillgänglighet.

Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan. Här möter en rymlig öppen yta upp med gott om plats för både varuexponering och kontorsplatser. De kök som syns i den främre delen av lokalen är atrapper och kommer att monteras bort före tillträdet. Vidare in i lokalen finns ett rymligt pentry i gott skick med plats för matbord. Här finns även W/C med dusch. En trappa leder ned till källarplan om 98 kvm som huserar öppen yta samt ett kontorsrum. Ytan är i gott skick med fullt brukbar takhöjd samt välfungerande ventilation.

Lokalen är i ett genomgående gott skick med fina materialval och välunderhållna ytskikt. En mekanisk ventilation samt luftkonditionering finns installerad och skapar gott arbetsklimat i lokalen årets alla dagar. Lokalen lämpar sig mycket väl som kontor, butik eller kontor kombinerat med showroom. Lokalen är dock ej lämplig för verksamheter inom salong, restaurang, café eller bar.

Se gärna film om objektet via länken nedan.

Ingen överlåtelseavgift utgår!

Yta Gatuplan: 78 kvm
Yta Källarplan: 98 kvm
Hyra: 31 368 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 2832 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200