Trevlig butikslokal om 46 kvm med centralt läge på Wallingatan 37!

Lokalen har ett attraktivt läge på Wallingatan, ett stenkast från livliga Norra Bantorget och Drottninggatan. Gatan är en naturlig förbindelse mellan Vasastan och city, med en stadig ström av både boende och besökare. Området präglas av en mix av kontor, butiker och restauranger, vilket skapar en dynamisk och levande atmosfär. På kort avstånd finns Stockholms Centralstation, vilket ger smidiga kommunikationsmöjligheter med tunnelbana, pendeltåg och fjärrtåg. För den bilburna finns flera parkeringshus i närheten.

Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan. Här möter en öppen och representativ yta upp. Takhöjden är mycket god, och de stora skyltfönstren bidrar till en ljus och rymlig känsla samt goda exponeringsmöjligheter. Vidare in består lokalen utav ett pentry, förrådsutrymme samt en W/C.

Lokalen lämpar sig mycket väl som kontor eller butik, dock ej för verksamheter inom mat eller café.

Yta: 46 kvm
Överlåtelseavgift: 195 000 kr/bud
Hyra: 18 018 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 1015 kr/mån
Sophantering: 250 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200