Välkommen till denna smakfullt renoverade butikslokal med trevligt läge på Södermalm på adress Verkstadsgatan 3!

Lokalen är belägen i hjärtat av Hornstull på västra Södermalm. Området präglas av en urban och kreativ stadsdel med närhet till både vatten och stadspuls. Verkstadsgatan är en lugn tvärgata strax intill Hornstulls livliga centrum, vilket ger en kombination av ett tillgängligt läge och en mer avskild miljö.
I det direkta närområdet finns ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker och service, samtidigt som Långholmen och Tantolunden erbjuder grönområden på kort promenadavstånd. Närheten till både boende och arbetsplatser skapar ett jämnt flöde av människor i området under hela dagen.
Kommunikationerna är goda, med Hornstulls tunnelbana och flera busslinjer inom några minuters promenad.

Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan, där en ljus och öppen yta möter upp. Här finns ett trevligt ljusinsläpp från de vackra skyltfönstren som vetter ut mot gatan. Dessa erbjuder också mycket goda möjligheter till exponering. På denna yta finns två separata rum, ett större och ett mindre. Det större rummet har ett stort skyltfönster ut mot gatan. Här finns även en liten W/C.

Vidare in i lokalen finner vi ett stort och rymligt bakre utrymme med vackert trägolv och fina vitputsade väggar. Här finns dessutom ett pentry och ett mindre rum förberett för dusch och/eller W/C. På denna yta finns även en direktentré med direkt tillgång till fastighetens vackra innergård!

Lokalen är i ett renoverat och mycket fint skick, och är lämpar sig mycket väl som kontor, butik eller dessa två kombinerat. Lokalen är dock ej lämplig för verksamheter inom mat och café.

Yta: 75 kvm
Överlåtelseavgift: 250 000 kr/bud
Hyra: 18 744 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 1389 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200