VERKSTADSGATAN 3 – FLEXIBEL LOKAL I HJÄRTAT AV HORNSTULL

På attraktiva Verkstadsgatan 3, i ett av Hornstulls mest efterfrågade kvarter på Södermalm, erbjuds nu en lokal med stora möjligheter!

Idag salong men passar även utmärkt som en vinbar, café eller verksamhet/kontor i behov av lager!

Om området
På Verkstadsgatan finns flera restauranger med attraktiva uteserveringar och ett fint solläge från lunch till kväll.
Kombinationen av boende, kontor och handel i närområdet skapar ett stabilt och kontinuerligt flöde av människor under större delen av dagen. Nära Hornstull tunnelbana och busstrafik.

Hyresvärden godkänner café/vinbar och är positiv till ändrad användning.
Lokalen har en personlig och rustik känsla och kan anpassas till båda.

OBS lokalen kräver dock bygglov för ändring av verksamhet.
Projektering och utredning för ändringen bekostas och hanteras av hyresgästen.

Egen entré direkt från gatan
Ljus främre del med stora skyltfönster och god exponering
Möjlighet att bygga bar och skapa flera sittplatser i främre rummet
Delar av synligt berg längre in ger unik och stämningsfull karaktär
Personal-WC finns samt mindre rum med avlopp där gäst-WC kan byggas
Möjlighet till uteservering om cirka 20 platser

Observera: Ej lämplig för matlagning som kräver ventilation och fettavskiljare.


För verksamheter som söker kontor med närliggande lager är detta ett starkt alternativ.

Upp till ca 4 arbetsplatser i rummet med fönster mot gatan
Rymligt bakre utrymme med trägolv och vitputsade väggar
Perfekt som lager, showroom eller produktförvaring
Pentry finns
Separat entré mot innergård från bakre delen
Stora förvaringsmöjligheter i lokalen

En superlokal för rätt koncept – mitt i Hornstull och nära parken!

Fakta

Adress: Verkstadsgatan 3
Yta: 75 kvm
Hyra: 18 744 kr/mån exkl. moms
Fastighetsskatt: 1 389 kr/mån
Överlåtelseavgift: 195 000 kr/bud

Kontakta oss gärna för visning och mer information.

Nextor Group AB
Jennie Adamo
E-post. jennie@nextor.se
Mob. 070-716 21 39