Toppfräsch och momsfri butikslokal med ypperligt affärsläge på Västmannagatan 51 invid Odenplan!

Området präglas av bostäder, kontor och ett varierat serviceutbud, vilket skapar ett kontinuerligt flöde av människor under hela dagen. I det direkta närområdet finns ett brett utbud av caféer, samtidigt som närheten till parker som Tegnérlunden och Vasaparken ger en balanserad miljö.
Kommunikationerna är mycket goda, med Odenplans tunnelbana och pendeltåg på kort gångavstånd samt flertalet busslinjer i området.

Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan, där en rymlig och ljus yta möter upp. Ytan vid entrén lämpar sig mycket väl för reception eller välkomstyta. Vidare in består lokalen utav fyra separata rum i varierande storlekar. Samtliga av rummen har en god tillgång utav ljus och upplevs som rymliga.

Lokalen har ett mycket fint ljusinsläpp från de massiva skyltfönstren som vetter ut mot Västmannagatan, samt fönster mot fastighetens fina innergård i de bakre delarna utav lokalen.

Lokalen lämpar sig mycket väl som kontor, butik eller dessa två kombinerat som kontor och showroom. Lokalen är dock ej lämplig för verksamheter inom mat, café eller liknande.

Yta: 86 kvm
Överlåtelseavgift: 325 000 kr/bud
Hyra: 24 128 kr/mån EJ moms
Fastighetsskatt: 2463 kr/mån
Drift: 1000 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200