Välkommen till denna studiolokal i två plan belägen i eget gårdshus på Sibyllegatan 15!

Lokalen är belägen på Sibyllegatan, i hjärtat av Östermalm. Ett mycket trevligt område med charmiga kvarter och närhet till både Karlaplan och Östermalmstorg. Här hittar du det mesta – härliga caféer, restauranger, butiker och annan service i direkt anslutning.
Det direkta närområdet består av både boenden och kontor vilket skapar en levande stadsbild. Goda kommunikationer med både Östermalmstorgs och Karlaplans tunnelbanestationer samt flertalet busslinjer inom kort gångavstånd.

Lokalen är belägen i ett eget gårdshus med egen entré. Gårdshuset nås via fastighetens huvudentré från Sibyllegatan. Väl inne i lokalen möter en foajé upp med plats för ytterkläder och "touchdown". På detta plan finns även två stycken rum som kan fungera som mötesrum eller arbetsrum. En rymlig trappa leder ned till källarvåningen. Här huserar två stycken studios och mindre rum. Studiorummen är utrustade med A/C. På detta plan finns även ett pentry.

Lokalen är utrustad med en mycket god belysning och en mekanisk ventilation, påkostad och specialritad av Studiobyggarna med flytande golv, ljudisolering och ventilation.

Lokalen är ett unikt objekt som är mycket påkostat och måste ses och upplevas fysiskt.

Lokalen är mycket lämplig för studioverksamhet, men skulle även kunna bli ett intressant kontor!

Yta: 123 kvm
Överlåtelseavgift: 495 000 kr/bud
Hyra: 23 987 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 3079 kr/mån
Värme: 1749 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200