Välkommen till en yteffektiv och flexibel lokal om 38,5 kvm på attraktiva Kocksgatan 56.

Här får du ett utmärkt läge på Södermalm med närhet till Medborgarplatsen, Slussen, Nytorget och ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana och bussar på bekvämt avstånd.

Lokalen har ett stort skyltfönster med mycket bra exponering mot gatan. Planen är väldisponerad med ett stort och högt rum mot Kocksgatan och ett intimare bakre rum med pentry och wc. Källarförråd finns att hyra separat.

Det stora rummet mot gata har en takhöjd på ca 3,2 m. Bröstpanel i träullit med sockel och list i björk. I mitten av rummet finns el/data-uttag draget i golv för flexibel möblering. Glas tillhörande ytterdörr och skyltfönster har säkerhetsfilm (12 mil).

Det bakre rummet har undertak i träullit och platsbyggd soffa. Vid önskemål finns heltäckningsmatta att lägga. Se foto från tidigare hyresgäst.

Lokalen är i fint skick, renoverad år 2023, och har en mycket trevlig karaktär. Den används idag som kontor och showroom men passar lika bra för exempelvis butik, studio, salong eller annan verksamhet som söker en mindre och flexibel lokal.

Kocksgatan är en populär gata på Södermalm med en härlig blandning av verksamheter och ett naturligt flöde av människor. Läget passar perfekt för den mindre verksamheten som vill synas och etablera sig i en attraktiv del av Stockholm.

Kontakta Mäklaren för mer information eller för att boka en visning.

Överlåtelseavgift: 180 000 kr

Yta: 37 kvm
Hyra: 10 578 kr/ mån exkl. moms
Fastighetsskatt: 915 kr / mån exkl. moms

Tillträde enligt ök

Nextor Group AB
Pernilla Bjurman
pernilla@nextor.se
Telefon: 070 7809946