Drömplatsen för din butik finns på Kocksgatan 24 mitt på Södermalm, med ett läge som bara måste upplevas.

Huvudingången direkt från gatan gör lokalen perfekt för kunder och ger en fantastisk chans att synas och skapa en inbjudande butiksmiljö. Lokalen är rymlig och luftig, entréplan består av ett stort, delbart rum med stora fönster mot både gatan och innergården som släpper in massor av naturligt ljus och skapar en varm och levande atmosfär.

En trappa leder ner till källaren med ett stort rum som kan användas för möten, konferens, personalutrymmen eller lager, vilket gör lokalen extremt flexibel. Med cirka 110 kvm på markplan och 39 kvm i källarvåning finns utrymme för både produktutställning och arbetsytor utan att kompromissa på känslan av rymd.

Lokalen är momsfri, vilket öppnar upp för momsfria verksamheter och gör den extra fördelaktig för rätt hyresgäster.

Läget är oslagbart, mitt i Södermalms hjärta med restauranger, service och kommunikationer precis runt hörnet, där stadens puls blir en del av din butik. Denna lokal är mer än bara yta, den är en möjlighet att skapa något unikt, synligt och levande, här kan din butik verkligen bli något extraordinärt.

Kontakta mäklare för mer information och visning.
Ingen mat eller café verksamhet.

Videos:
https://vimeo.com/manage/videos/1124642759
https://vimeo.com/manage/videos/1124643261

Överlåtelseavgift: 250 000 kr / bud

Yta: 149 kvm
Hyra: 32 760 kr/mån ex moms
Fast.skatt: 2735 kr/mån ex moms

Tillträde enligt ök

Nextor Group AB
Fastighetskonsult
pernilla@nextor.se
0707809946