Välkommen till en elegant kontorslokal med egen entré på Döbelnsgatan 83!

Lokalen är belägen i hjärtat av Vasastan, precis intill grönskande Vanadislunden. Läget är både strategiskt och tilltalande, med närhet till såväl Birger Jarlsgatan som Sveavägen, och bara en kort promenad från Odengatan. Området erbjuder en harmonisk mix av kontor och bostäder, samtidigt som du har gott om butiker, restauranger och caféer runt hörnet. Kommunikationerna är mycket goda – busshållplatsen Stadsbiblioteket ligger nära, och vid Odenplan finns både tunnelbana och pendeltåg. Även Stockholm Östra station, där Roslagsbanan utgår, nås enkelt till fots.

Via en inbjudande entré från Döbelnsgatan kliver man in i en ljus och rymlig del av lokalen. Här möts man av ett vackert originalgolv i trä samt ett tak med ljudabsorberande paneler och infällda spotlights. De generösa fönsterpartierna mot gatan skänker gott om dagsljus och skapar en trivsam arbetsmiljö. Längre in finns två välskötta WC, yta för matplats samt två separata mötesrum med glasväggar.

Lokalen har också ett separat utrymme med helkaklad dusch. Den installerade mekaniska ventilationen bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt.

Lokalen passar utmärkt för kontorsändamål och kan med fördel kombineras med showroomverksamhet.

Välkommen att boka visning med ansvarig mäklare!

Yta: 90 kvm
Överlåtelseavgift: 255 000 kr
Hyra: 27 896 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 1869 kr/mån
Värme: 1537 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200