Välkommen till denna trevliga momsbefriade lokal i två plan belägen på Östermalmsgatan 5 i exklusiva Lärkstaden!

Området är känt för sina vackra byggnader, grönområden och de flertalet ambassader som huserar i kvarteren. Lokalen är belägen i lugnet, omgett av några utav Stockholms mest vältrafikerade gator, såsom Odengatan, Birger Jarlsgatan samt Karlavägen. Det direkta närområdet utgörs till stor del av boenden och kontor, men här finns även flertalet välkända butiker och restauranger. Området erbjuder även en hög nivå utav service med livsmedelsbutik, kemtvätt, gym mm. Området tar man sig till med lätthet via tunnelbana, buss samt Roslagsbanan.

Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan, och välkomnar med en öppen yta. På detta plan finns även ett välutrustat pentry i gott skick. Längst in i lokalen, med fönster mot gården, finns möjlighet att skapa ett separat mötesrum vid önskemål. En rymlig trappa leder ned till källarvåningen, som huserar öppna arbetsytor. Takhöjden i källarplan är fullt brukbar och ytan går väl att nyttja för kontorsverksamhet.

Lokalen lämpar sig mycket väl för kontorsverksamhet, men kan även bli ett trevligt showroom med sin flexibilitet.

Yta gatuplan: 61 kvm
Yta källarplan: 93 kvm
Överlåtelseavgift: 250 000 kr/bud
Hyra: 26 275 kr/mån EJ moms
Fastighetsskatt: 1971 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200