Trevlig och fenomenalt belägen butikslokal om 32 kvm med adress Nybrogatan 63!

Lokalen är belägen i ett kvarter med närhet till både Östermalmstorg och Humlegården. Nybrogatan är ett välkänt stråk genom stadsdelen och området runt adressen präglas av vackra sekelskiftesfastigheter, bostäder och ett stort utbud av verksamheter.
I närområdet finns restauranger, caféer, butiker och annan service. Humlegården ligger bara några minuters promenad bort och bidrar med grönska, samtidigt som Stureplan och stadens mer intensiva puls finns på bekvämt avstånd.
Kommunikationerna är mycket goda med Östermalmstorgs tunnelbana på kort gångavstånd samt flera busslinjer i området.

Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan, som sommartid enbart har gångtrafik. Väl inne i lokalen möter en öppen yta upp med en fantastisk takhöjd med stuckatur i originaldetalj och gott ljusinsläpp från det massiva skyltfönstret som vetter ut mot Nybrogatan. Vidare in i lokalen finns ett mindre bakre utrymme samt en liten W/C. Pentry saknas i lokalen, men tillgång till vatten och avlopp finns i den bakre delen utav lokalen genom W/C.

Lokalen lämpar sig utmärkt som mindre kontorslokal samt butik/showroom. Lokalen är dock ej lämplig för verksamheter inom salong, mat/dryck samt café.

Kontakta mäklaren för mer information!

Yta: 32 kvm
Överlåtelseavgift: 450 000 kr/bud
Hyra: 14 351 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 1263 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200